Rufina, appartamenti PEEP: è possibile acquistare il diritto di proprietà

La Giunta comunale di Rufina, con apposita delibera, ha deciso di promuovere una nuova campagna per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà degli appartamenti costruiti in aree PEEP.

Agli assegnatari degli alloggi sarà proposto l’acquisto del terreno e la cancellazione dei vincoli d’uso.

I proprietari delle abitazioni, che non hanno aderito alle precedenti campagne, saranno contattati singolarmente dal comune secondo un programma che sarà terminato entro il 2016.

L’amministrazione ha anche fissato i nuovi prezzi delle cessioni che, purtroppo a seguito di una sentenza della Corte Costituzionale, hanno subito un notevole incremento rispetto alle precedenti cessioni. Se i prezzi sono aumentati vi è invece un elemento positivo, e cioè il fatto che con la trasformazione  del diritto di superficie in proprietà si possono cancellare anche tutti gli altri vincoli che gravano sugli appartamenti costruiti nelle aree PEEP, come ad esempio il limite di prezzo per le vendite e le locazioni, requisiti soggettivi di acquirenti e affittuari.

Ricordiamo che la trasformazione del diritto di superficie in proprietà non è obbligatoria, i proprietari degli appartamenti sono infatti liberi di accettare o no. Chi pagherà subito ed in un’unica soluzione avrà una riduzione del 5% sul prezzo offerto.

Coloro che hanno già trasformato il diritto di superficie in proprietà, mantenendo i vincoli trentennali su cessione e locazione, potranno chiederne la cancellazione pagando un ulteriore corrispettivo pari ad una percentuale del valore attuale del terreno (massimo 40%), in base al tempo residuo di validità dei vincoli.

Il contratto, salvo che gli acquirenti non richiedano la presenza di un notaio di propria fiducia, sarà stipulato dal Segretario Comunale. Le spese contrattuali (istruttoria, diritti di segreteria, imposte e tasse) ammontano a circa 800 euro.

Per maggiori informazioni si può consultare il sito internet del Comune di Rufina www.comune.rufina.fi.it .