I vantaggi di una casa prefabbricata, anche in Italia

Le case prefabbricate hanno dimostrato di essere dei prodotti molto vantaggiosi e rispettosi dell'ambiente. Sono numerosi i vantaggi che derivano dall'acquisto di una casa di questo tipo.

Le case prefabbricate in legno hanno cominciato a diffondersi solo dalla seconda metà del Novecento, creazione di recenti studi e innovazioni nell'ambito dell'edilizia. Nel corso degli anni, a partire dal momento della loro nascita fino ai giorni nostri, la ricerca ha permesso di identificare dei materiali molto più efficienti e performanti da utilizzare per la creazione di queste strutture.

Molti esperti hanno confermato e dichiarato che queste strutture presentano un numero ridotto di svantaggi e che, grazie all'applicazione delle innovazioni tecnologiche e alla sperimentazione, si sono dimostrate un prodotto molto valido, di qualità e vantaggioso, sia per quanto riguarda l'ambiente che per molti altri aspetti di cui si parlerà tra poco.

 

I vantaggi delle case in legno prefabbricate

Le case in legno prefabbricate sono particolarmente efficienti. Una delle principali aziende produttrici italiane di case prefabbricate è Pineca, catalogo online su https://www.pineca.it/. Ecco quali sono i vantaggi di scegliere una casa prefabbricata:

 

·       Costi bassi e poco dispendiosi: lavorare il legno è poco dispendioso e piuttosto semplice, a differenza dei costi che è necessario sostenere per la produzione di prefabbricati in cemento o in altri materiali. Scegliere una casa prefabbricata in legno è l'opzione più economica se si desidera risparmiare. La costruzione con elementi di origine naturale riduce notevolmente i costi di manodopera e i costi delle materie prime.

 

·       Gradevolezza estetica: è comune pensare che le case prefabbricate siano realizzate esclusivamente seguendo dei modelli standardizzati. In realtà, è possibile scegliere le qualità di ogni elemento (dalla posizione dei lucernari alle porte e le loro relative dimensioni) ed è possibile personalizzare anche l'esterno della propria casa. Tutti gli elementi della casa possono essere adattati e modificati in base alle esigenze del cliente.

 

·       Costruzione semplice: al contrario delle case tradizionali o dei prefabbricati realizzati con altri materiali, i prefabbricati in legno sono molto veloci da costruire. Solitamente, per effettuare la loro costruzione, si richiede un tempo di lavoro di 3 mesi.

 

·       Resistenza del legno: grazie alle proprietà del legno, le case prefabbricate sono incredibilmente durature. Ciò dipende dal tipo di legno utilizzato e dai trattamenti ai quali viene sottoposto per poter essere utilizzato nella costruzione delle case prefabbricate.

 

·       Resistenza al fuoco: il legno utilizzato per realizzare le case prefabbricate è particolarmente resistente al fuoco. In caso di incendio, il legno avvia un processo di combustione chiamato carbonatazione, che permette di bruciare solo ciò che viene direttamente a contatto con il fuoco e non ciò che si trova attorno. Il legno, prima di essere utilizzato, viene trattato in modo da essere reso ignifugo.

 

·       Legno proveniente da foreste certificate: il legno impiegato nella costruzione delle case proviene da foreste certificate, ovvero foreste di qualità e che dispongono di molti alberi, in modo da limitare il processo di deforestazione e le relative problematiche, come l'inquinamento e la riduzione dei polmoni verdi del pianeta. Il legno utilizzato assicura un perfetto isolamento acustico e termico.

 

·       Vantaggi economici e rapidità di montaggio: uno dei più grandi vantaggi delle case prefabbricate è la velocità di montaggio. I cantieri costruiscono una casa prefabbricata in un arco temporale di 3 mesi, il quale può variare in base alla grandezza dell'abitazione.

 

·       La classe energetica: l'attenzione alla salvaguardia dell'ambiente è uno dei punti forza delle aziende produttrici di case prefabbricate. Attraverso l'utilizzo di impianti moderni, si possono produrre delle case prefabbricate di classe energetica A. In questo modo, la produttività energetica rimarrà stabile e ad un livello ottimo, ma con il passare del tempo sarà possibile limitare gli sprechi e i costi. Acquistare una casa prefabbricata è dunque un ottimo investimento per il proprio futuro.

 

·       Sfruttamento delle meccaniche del legno e delle proprietà antisismiche: il legno utilizzato nelle case prefabbricate è il cosiddetto legno lamellare, un materiale strutturale molto solido e resistente, prodotto incollando più tavole di legno assieme. Il legno lamellare è estremamente indicato per le costruzioni poiché è molto flessibile, elastico ed efficiente per quanto riguarda la trazione e la compressione. Ha un peso molto ridotto, il che lo rende semplice da maneggiare e lavorare.
Grazie alle sue molteplici qualità, il legno lamellare fa parte dei materiali antisismici: una delle sue caratteristiche migliori è, infatti, quella di essere in grado di resistere alle scosse telluriche, proprio come accade per l'acciaio.

 

·       L'attenzione verso l'ecologia e la salute: il legno è un ottimo materiale per garantire l'isolamento termico. Se si decide di acquistare una casa prefabbricata in legno, non solo si risparmierà molto sulle spese del riscaldamento (soprattutto nei mesi più gelidi dell'inverno), ma si otterranno anche una serie di benefici per quanto riguarda la propria salute. Le case prefabbricate sono capaci di bloccare la CO2 (accumulata all’interno dell’albero dal quale è estratto il materiale), fungendo da serbatoio di carbonio.

 

Un altro aspetto di cui bisogna essere a conoscenza prima di acquistare una casa prefabbricata sono i vincoli legali.

 

 

Dove è possibile costruire una casa prefabbricata

Il permesso per costruire una casa in legno prefabbricata deve essere rilasciato dallo sportello dell'edilizia del Comune, il quale, in accordo con la Regione, stabilisce una normativa, pena la demolizione e una sanzione amministrativa e penale. L'alternativa è quella di provvedere alla richiesta di sanatoria (concessa solo in zone che presentano requisiti specifici).

Il proprietario del suolo deve essere titolare del diritto di superficie, come stabilito dal TUE (Testo Unico in materia di edilizia). Anche gli Enti locali, in base ai Piani di Governo del Territorio PGT, possono prevedere specifiche regole per questa tipologia di costruzione.

L'autorizzazione per poter effettuare la costruzione non viene concessa nel caso di:

·       suolo pubblico;

·       proprietà di altrui persona;

·       zone classificate come non edificabili;

·       terreni agricoli;

·       zone che presentano vincoli di natura paesaggistica.