Nuovo stadio Fiorentina, il Consiglio comunale adotta la variante Mercafir

Il Consiglio comunale ha approvato (con 22 voti favorevoli, 7 contrari e 3 astenuti) l'adozione della variante urbanistica sull'area Mercafir. In tempi record il Comune di Firenze definisce la strada per la costruzione nuovo stadio della Fiorentina.

Una volta pubblicata l'adozione sul bollettino ufficiale della regione Toscana scatteranno i 30 giorni per le osservazioni alla variante, dopodiché, a meno di osservazioni ammissibili, ci sarà l'approvazione definitiva.

IN COSA CONSISTE LA VARIANTE – L'area oggetto del voto odierno è attualmente occupata dai mercati generali cittadini. La delibera di variante del regolamento urbanistico prevede la vendita (tramite bando pubblico sulla base di una perizia estimativa da parte del Comune con la supervisione di un soggetto terzo) della zona del comparto sud destinata ad accogliere lo stadio oltre a 30.500 metri quadrati di SUL (suddivisi in 18.300 mq di commerciale, 8.000 di direzionale e 4.200 di turistico-ricettivo), affinché l'impianto sportivo e le opere connesse possano essere realizzate e mantenute in proprietà da un privato. Nel comparto nord, invece, si procederà alla realizzazione del nuovo centro alimentare polivalente, edificabile anche per singoli lotti, attraverso l'approvazione di un progetto di opera pubblica (e che sarà in parte finanziato dai proventi della alienazione del comparto sud “stadio”).

Il parcheggio previsto nel comparto sud “stadio” sarà realizzato autonomamente dal Comune tramite Firenze Parcheggi.

Infine Mercafir spa dovrà procedere alla redazione di un piano che preveda le modalità e le tempistiche di realizzazione della nuova area mercatale consegnando i terreni destinati ad accogliere lo stadio entro 24 mesi dalla formale manifestazione di interesse da parte di un soggetto privato a tale soluzione.

Qualora si arrivi alla realizzazione della nuova casa della Fiorentina, quando l'impianto entrerà in esercizio, dovranno essere ultimati lo svincolo di Peretola e la stazione ferroviaria “Guidoni”.

I PROSSIMI PASSI – Ad inizio 2020 l'approvazione definitiva della variante urbanistica ed il bando di alienazione del comparto sud “stadio” che dovrebbero essere accompagnati dai primi progetti per la riqualificazione dei mercati generali nel comparto nord.

Arriverà, nel frattempo, la formale manifestazione di interesse da parte del Presidente della ACF Fiorentina Rocco Commisso?

Donato Mongatti