Viale Giannotti: consegnati i nuovi alloggi di edilizia residenziale pubblica - Foto

“Credo che oggi si chiuda un capitolo importante della storia di questa città. Ricordo quando anni fa Firenze fu chiamata a votare un referendum per il destino dei quest'area, la cosiddetta ex Longinotti.

Alla fine siamo arrivati ad un obiettivo molto atteso: quello di fare di quest'area un polo per i nostri cittadini. Oggi inauguriamo 45 nuovi alloggi che saranno assegnati a famiglie che hanno bisogno. È una risposta a diverse esigenze, di grande valore sociale, che si integra in un quartiere con la qualità della vita buona, l'area di Gavinana. Grazie a questo risultato superiamo la soglia dei 500 alloggi assegnati dall'inizio del mandato e siamo fiduciosi perché potremo superare quello che ci avevamo dato all'inizio del mandato di 800 alloggi: possiamo arrivare a 1.000 alloggi assegnati a famiglie che hanno bisogno. Questo grazie al lavoro con Casa SPA e alla collaborazione della Regione Toscana”.

Lo ha detto il Sindaco di Firenze, Dario Nardella, in occasione della consegna delle chiavi degli alloggi popolari in viale Giannotti.

Gli edifici sono costruiti in legno ed hanno una classe energetica “A4”, il cui fabbisogno è coperto per il 76% da fonti rinnovabili.

L’intervento, realizzato da Casa Spa ed inaugurato nel 2011, comprende, oltre ai due edifici principali con 39 + 6 alloggi, un terzo edificio: una ludoteca pubblica su due piani per circa 600 mq. in legno. Le strutture in elevazione dei due edifici sono completamente realizzate in legno, compresi i vani ascensori, con pareti e solai costituiti da pannelli di legno massiccio X-Lam, formati dalla sovrapposizione e l’incollaggio di cinque strati incrociati di tavole, a formare elementi estremamente rigidi, resistenti e stabili.

Gli edifici sono stati portati dalla Classe energetica A, prevista nel progetto originario, a quella nZEB (nearly Zero Energy Building), mediante l’aumento della coibentazione delle pareti esterne, ora con spessore complessivo di 33 cm, con 14 cm di coibentazione in pannelli di lana di roccia e l’adozione di impianto centralizzato a pompa di calore aria-acqua, per climatizzazione invernale ed estiva, produzione di acqua calda sanitaria con boiler a pompa di calore integrato con impianto solare termico a circolazione naturale, esteso campo fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e impianti di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore per ogni alloggio.

L’edificio di 6 piani verrà utilizzato come “banco di prova” reale per la verifica sul campo di sensori di flusso, sviluppati dal dipartimento di ingegneria industriale dell’Università di Firenze, fino ad oggi testati solamente in laboratorio.

Sulle pareti perimetrali di due appartamenti, situati al terzo e quarto piano, sono stati installati 6 strumenti, a forma di piastrelle di dimensioni 53x53 cm, che permetteranno di monitorare in continuo il flusso termico, attraverso le pareti, con un grado di precisione triplo rispetto ai sistemi attualmente in commercio, consentendo quindi di verificare il comportamento energetico della struttura del fabbricato al variare delle condizioni di temperatura e umidità, interne ed esterne.

Nell’edificio è stato inoltre installato, in collaborazione con FederlegnoArredo, un sofisticato sistema di monitoraggio, per controllare l’umidità dei setti portanti in legno al fine di ottimizzare l’utilizzo e la manutenzione del fabbricato. L’edificio è così la prima opera, in Europa, realizzata in legno X-LAM, ad avere un simile impianto di monitoraggio. Tale sistema, ideato da FederlegnoArredo è stato di recente brevettato e consente di visionare il “battito cardiaco” dell’edificio, andando a delineare eventuali criticità che la stessa opera potrebbe avere durante il suo esercizio nel tempo. I dati provenienti dalle sonde, installate direttamente sui pannelli X-LAM, sono visibili da Casa Spa in remoto e il sistema di monitoraggio invia specifici “alert”, identificando posizione e tipologia delle eventuali criticità, che si dovessero verificare nella struttura  portante.

È questo dunque il modo di costruire del futuro: altissima efficienza energetica, con necessità di poca energia per il riscaldamento e il raffrescamento, prodotta in gran parte da fonte rinnovabile, materiali ecologici, montaggio a secco, veloce e a basso impatto.