Comprare casa: meglio usata o nuova? Differenze, vantaggi e pratiche da sbrigare

Quando si acquista casa i dubbi non sono certo pochi, ma ce n'è uno che ricorre in particolar modo, ovvero se comprare una casa usata (magari da ristrutturare) oppure scegliere un'abitazione di nuova costruzione.

Si tratta di un’alternativa di non facile interpretazione, in quanto ci sono diversi fattori determinanti da tenere in considerazione prima di passare alla scelta finale. Ecco tutti gli elementi da valutare per compiere la scelta più adatta alle proprie esigenze.

Acquistare una casa usata: cosa comporta e quali sono i vantaggi

Comprare una casa usata può risultare più semplice, a partire dal semplice fatto che vi è un'offerta maggiore. Ma quali sono gli altri vantaggi?

- Prezzo inferiore: spesso le abitazioni usate hanno un prezzo (a pari condizioni) minore. Inoltre, si tratta di una costruzione già concreta, quindi è più semplice valutarne tutti gli elementi, prima di procedere all'acquisto.

- Possibilità di scegliere un edificio storico: sarà anche bello avere una casa nuova e moderna, ma non tutti hanno gli stessi gusti. C'è chi preferisce acquistare un edificio storico che abbia conservato l'approccio originario. Inoltre, spesso questa è l’unica opzione per chi desidera vivere in quelle zone più antiche della città.

- Ubicazione: le abitazioni già esistenti solitamente sono ubicate nella zona più centrale della città e nelle aree già sviluppate. Mentre, quelle di nuova costruzione si trovano solitamente in periferia o in aree in fase di sviluppo.

Acquistare una casa nuova: cosa comporta e quali sono i vantaggi

Una casa di nuova costruzione ha sicuramente un prezzo di acquisto più elevato rispetto ad una casa più datata, ma vi sono anche diversi vantaggi. In primis vi è un risparmio sui consumi perché vengono utilizzati materiali e impianti di ultima generazione e quindi più efficienti. Basti pensare che per quanto riguarda l'elettricità c'è un risparmio che varia tra il 10% e il 40%, mentre per il gas si va invece dal 20% al 70%. Al contempo in molti casi in cui si acquista una casa nuova, bisogna provvedere in prima persona al primo collegamento delle utenze. Per questo potrebbe risultare utile consultare delle guide all’allaccio del gas come quella di Vivigas ad esempio, così da stimare tempi e costi di questa operazione.

Ma la lista dei vantaggi è ancora lunga:

- Garanzia: contro i difetti di costruzione vi è una garanzia che è valida per 10 anni.

- Tecnologia: le case di nuova costruzione sono spesso dotate di impianti e strutture di ultima generazione che solitamente non si trovano nelle case più datate.

- Personalizzazione: comprare un'abitazione nuova chiaramente, consente un maggiore margine di personalizzazione, nonché di organizzazione degli spazi.

- Niente lavori di manutenzione per diversi anni: infine, avendo tutti gli impianti nuovi e a norma, finiture più moderne e materiali conformi ai criteri di costruzione, non si avrà alcuna necessità di effettuare lavori di manutenzione per molto tempo.