Nuovo Stadio, confermate le nostre anticipazioni: la Fiorentina vuole tutta l'area Mercafir

Confermate le anticipazioni de Il Sito di Firenze riguardo la costruzione del nuovo stadio della Fiorentina e la proposta fatta dalla Società Viola al Comune di Firenze.

Nello studio di fattibilità presentato dalla famiglia Della Valle lo scorso 14 luglio, affinché si possa sostenere finanziariamente l'investimento la ACF ha richiesto l'intera disponibilità dell'area Mercafir (in origine solo la zona sud era destinata allo stadio e alle opere connesse, mentre nell'area nord sarebbe prevista la costruzione del Nuovo Centro Alimentare come opera di riqualificazione dell'attuale mercato ortofrutticolo). Salgono in maniera esponenziale le superfici delle opere a compensazione. Il "progetto Renzi", presentato nel maggio 2012 prevedeva la realizzazione di 18.300 mq di commerciale, 8.000 di direzionale e 4.200 di strutture turistico ricettive. Nella proposta della Fiorentina il commerciale sale a 50.000 mq, ed il turistico-ricettivo a 10.000 mq. Non contemplato il "direzionale" (uffici). In totale dai 30.500 mq si passa ad una richiesta di 60.000 mq, andando di fatto a raddoppiare le superfici da edificare.

Il Comune di Firenze dovrà valutare attentamente la proposta e potrà proporre un eventuale ridimensionamento delle richieste. Per Firenze il Centro Alimentare è un'opera imprescindibile e, nel caso lo studio di fattibilità arrivi in porto, dovrà essere collocato altrove.

Di seguito il comunicato diffuso dal Comune di Firenze:

Avanti con la valutazione della proposta di ACF Fiorentina per il nuovo stadio. È stata indetta oggi dal Comune di Firenze la Conferenza dei servizi preliminare per la valutazione del pubblico interesse della proposta. È stato inoltre costituito un gruppo tecnico di lavoro per la verifica degli aspetti giuridici ed economico-finanziari.
La proposta di ACF Fiorentina, con il relativo studio di fattibilità, è stata presentata al Comune il 14 luglio scorso. Lo studio di fattibilità, come precisato da ACF Fiorentina nella proposta stessa, vale come progetto preliminare ed è costituito da Relazione illustrativa, relazione tecnica e Piano economico e finanziario.
Tale studio di fattibilità interessa oltre al Comparto Sud, in cui il Regolamento urbanistico e il Piano regolatore generale prevedono la realizzazione di impianti sportivi e strutture annesse da destinare ad uso commerciale, terziario, turistico ricettivo, anche il Comparto Nord, in cui è prevista la realizzazione del nuovo Centro alimentare polivalente.
ACF Fiorentina ha dato comunque la propria disponibilità a modificare lo studio di fattibilità, valutando anche differenti soluzioni.
Il Comune di Firenze, già dal mese di luglio, ha avviato un confronto con i proprietari e i concessionari dei terreni interessati dall’intervento e delle aree limitrofe per individuare le problematiche legate alla proposta presentata, e le previsioni o sviluppi dei progetti in corso degli altri soggetti.
Lo studio di fattibilità, presentato da ACF Fiorentina sulla base della legge 147 del 27 dicembre 2013, non può prevedere altri tipi di intervento se non quelli strettamente funzionali alla fruibilità dell'impianto e al raggiungimento del complessivo equilibrio economico-finanziario dell’iniziativa, in modo da concorrere alla valorizzazione del territorio in termini sociali, occupazionali ed economici e comunque escludendo la possibilità di realizzare nuovi complessi di edilizia residenziale.
La variante al Prg approvata dal Comune di Firenze a novembre 2012 per l’Area di trasformazione Centro alimentare polivalente individua due comparti: Comparto Sud e Comparto Nord. Il comparto Sud è destinato a zona pubblica sportiva e servizi ad essa connessi: tali servizi, nel rispetto delle nome allora in vigore, sono stati dimensionati sulla base della massima superficie allora utilizzabile, non potendo tra l’altro la variante occuparsi di analisi economica.
Per il raggiungimento dell’equilibrio economico finanziario, la proposta presentata da ACF prevede l’utilizzo sia del Comparto Sud che del Comparto Nord, ipotizzando una superficie di vendita per attività commerciali di 50mila mq e una superficie utile lorda per il turistico-ricettivo pari a 10mila mq. La proposta prevede anche la realizzazione di aree parcheggi per 136mila metri quadrati.